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Y a-t-il quelque chose d’aussi stressant que d’acheter ou de vendre une maison ? Pour aggraver les choses, il est évident que la pandémie mondiale actuelle fait monter la pression d’un cran. Avec des problèmes tels que l’éloignement social et l’instabilité financière, le secteur de l’immobilier connaît des changements substantiels depuis quelques mois.

Si vous avez une maison à vendre ou si vous souhaitez en acheter une, ne vous laissez pas décourager. Continuez à lire pour savoir ce que vous devez garder à l’esprit lorsque vous contactez un agent immobilier.

 

1. Vous devez accepter la difficulté

Si vous cherchez à vendre votre propriété, n’oubliez pas que des millions de personnes perdent leur emploi. Cela signifie qu’elles auront des difficultés à gagner leur vie de manière décente, sans parler de l’achat de propriétés.

Si vous avez l’impression d’être le seul à souffrir, vous n’êtes pas seul. La pandémie traverse la saison d’achat et de vente du printemps, la période la plus active de l’année pour les agents immobiliers étant désormais menacée.

De même, ceux qui sont sur le point de perdre leur emploi ne voudraient pas mettre leur maison sur le marché. Ce n’est ni inhabituel ni absurde, car aucun d’entre nous ne sait quand la stricte distanciation sociale se relâchera suffisamment pour rechercher un emploi. En outre, lorsque la situation économique est incertaine, il sera difficile d’obtenir un bon prix pour n’importe quelle propriété.

Toutefois, cela ne signifie pas que le secteur de l’immobilier est totalement arrêté, les gens continuent d’investir dans l’immobilier, que ce soit pour leur entreprise ou pour fonder une famille.  Il n’est pas surprenant que la vente d’une maison en pleine pandémie soit plus difficile que jamais, mais cela peut arriver. Les technologies de pointe facilitent les visites et les transactions virtuelles.

 

2. Les ventes privées sont davantage privilégiées

Les ventes aux enchères physiques n’ont plus lieu, ce qui est évident. Cependant, les enchères en ligne et privées sont désormais très populaires. Même si cela peut sembler une option sûre pour vendre ou acheter en pleine pandémie, la majorité des gens ne sont pas à l’aise ou familiers avec l’idée d’une vente aux enchères en ligne.

Certains acheteurs/vendeurs ne savent même pas comment utiliser correctement un ordinateur, ce qui pourrait entraîner la perte d’un groupe de clients. Mais pour les professionnels, d’autres solutions sont plus appropriées. Elles proposent une vaste gamme de types de biens immobiliers, et les clients peuvent les consulter en ligne sans avoir à se rendre sur place. Leur équipe se compose d’agents immobiliers et de spécialistes du marketing qualifiés qui peuvent vous fournir le service parfaitement adapté dont vous avez besoin.

 

3. Visites physiques à l’extérieur, visites virtuelles à l’intérieur

Dans une situation où les pratiques de distanciation sociale et d’hygiène doivent être strictement respectées, il est évident que les propriétaires ne voudraient pas que des personnes choisies au hasard viennent chez eux sans qu’on ait déterminé leur potentiel d’achat. Les sociétés immobilières populaires diffusent désormais des vidéos enregistrées des journées portes ouvertes. Certaines d’entre elles vont plus loin et proposent des visites virtuelles en 3D, ce qui augmente encore leurs ventes.

 

4. Éviter les offres agressives

Si vous n’avez pas un besoin urgent d’argent, évitez de harceler vos acheteurs pour qu’ils cherchent quelques endroits supplémentaires et prennent une décision finale autre à cause de votre comportement. Si vous pouvez attendre un peu plus longtemps, attendez la baisse post-pandémique du marché du logement. Toutefois, cette baisse n’est pas certaine et personne ne sait si elle se produira bientôt ou non.

De même, en ce qui concerne les vendeurs, vous devrez sans doute faire preuve d’un peu plus de souplesse dans l’évaluation de votre bien pour le mettre en vente, surtout si le bien est inoccupé depuis longtemps. Offrir des incitations lucratives aux acheteurs peut les attirer, mais si cela n’est pas fait judicieusement, vous pourriez les faire réagir autrement et détourner leur attention de votre offre.

 

5. Vérifiez les taux hypothécaires

La pandémie peut amener les prêteurs à se montrer rigides quant aux exigences à remplir par les acheteurs qui pourraient ne pas être en mesure de payer leur hypothèque compte tenu de l’instabilité financière actuelle, ce dont il faut tenir compte avant de demander un prêt hypothécaire ou de refinancer votre prêt existant.

De même, il faut éviter d’acheter des propriétés dans des villes ou des régions qui se composent principalement de maisons individuelles ayant besoin de rénovations. À l’heure actuelle, les prêts à la construction peuvent ne pas sembler une nécessité pour les banques, car la proportion de personnes qui souhaitent améliorer les caractéristiques de leur maison est inférieure à celle des personnes qui veulent une maison ou des produits de première nécessité.

 

7. Garder son calme et espérer pour l’avenir

Bien que l’on spécule sur le fait que la pandémie pourrait provoquer une baisse de l’économie, elle pourrait ne pas affecter le marché du logement de manière substantielle car il n’y a pas de corrélation étroite avec l’économie. Considérez la pandémie comme un événement qui passera plutôt que comme quelque chose avec lequel vous êtes coincé pour toujours.

 

Dernières réflexions

Nous savons à quel point les décisions en matière de logement peuvent être stressantes et, avec la pandémie, il est probable que ce soit le chaos. Toutefois, grâce à des recherches approfondies et au choix d’agents immobiliers fiables, nous espérons que votre démarche de vente ou d’achat d’un bien immobilier sera sûre et sans stress.